Продам торговое помещение, 394 м², Железногорск, ленинградский пр-т, 11

Пpoдaжа нежилоe помещение кулинаpия «Вpемя есть» (быв. кaфе «Зодиак»).
В сoбcтвeннocти.
подготовленo для общепитa (оборудование кулинария,, кафeтepий,. рестoран) нo мoжнo пеpеобoрудовать в тopгoвыe пoмещения (мaгaзин) или другое
укaзанa cтoимoсть пpи oплaтe безнaлом. оплатa зa нал -- обсудим скидку. Часть суммы 9 млн руб. - оплата в рассрочку в течении 7 лет.
Плюсы:
- сделан основной ремонт заменены все коммуникации на новые (отопление, вода, водоподготовка, канализация, электрика, батареи, сантехника, вентиляция ( приточка, вытяжка. кондиционер), узел ввода новый, видеонаблюдение,
- заменены все окна и витражи, входная группа, крыльцо, крыша отремонтирована, ремонт фасадов,
- кухня полностью ремонт под общепит, все оборудование было новое, помещение кулинарии готово к работе.
- есть помещения под склад, 2 туалета, раздевалка, 2 кабинета, пекарня.
- Помещение продается в состоянии как есть, вместе со всем оборудованием. если будете перепланировать под другие нужды - все кухонное и торговое оборудование холодильники витрины и лари можно продать - это примерно около 2 млн руб. можно вернуть или сэкономить
- хорошее расположение, наличие парковки, хороший трафик людей, многоэтажная застройка
- в зале высокие потолки и витражи, хорошая
парковка, другого такого помещения в городе к продаже нет.
По итогу часть суммы покупки около 2 млн. можно компенсировать продажей оборудования, а оставшуюся часть около 9 млн уже отдавать в течении 7 лет из операционной прибыли, предложение в условиях инфляции и такой ставки ЦБ выгодное
недостатки
- нужно доделать чистовую отделку в основном зале.

все подробности реальному покупателю, который заинтересован в
покупке,

Продается ТП площадью 394 кв.м. Красноярский край, цена 31 000 000 руб.