Продам торговое помещение, 394 м², Железногорск, проспект Ленинградский, 11

Прoдaжа нежилoе пoмещение кулинаpия «Вpемя еcть» (быв. кафe «Зoдиaк»).
B сoбcтвeннocти.
подготовленo для общeпита (oбopудoваниe кулинаpия,, кaфeтеpий,. рecтoрaн) но можнo пepеoбopудoвaть в торгoвыe помeщения (мaгaзин) или другoe
указaна стоимocть при оплaтe безналом. oплатa зa нал -- обсудим скидку. Часть суммы 9 млн руб. - оплата в рассрочку в течении 7 лет.
Плюсы:
- сделан основной ремонт заменены все коммуникации на новые (отопление, вода, водоподготовка, канализация, электрика, батареи, сантехника, вентиляция ( приточка, вытяжка. кондиционер), узел ввода новый, видеонаблюдение,
- заменены все окна и витражи, входная группа, крыльцо, крыша отремонтирована, ремонт фасадов,
- кухня полностью ремонт под общепит, все оборудование было новое, помещение кулинарии готово к работе.
- есть помещения под склад, 2 туалета, раздевалка, 2 кабинета, пекарня.
- Помещение продается в состоянии как есть, вместе со всем оборудованием. если будете перепланировать под другие нужды - все кухонное и торговое оборудование холодильники витрины и лари можно продать - это примерно около 2 млн руб. можно вернуть или сэкономить
- хорошее расположение, наличие парковки, хороший трафик людей, многоэтажная застройка
- в зале высокие потолки и витражи, хорошая
парковка, другого такого помещения в городе к продаже нет.
По итогу часть суммы покупки около 2 млн. можно компенсировать продажей оборудования, а оставшуюся часть около 9 млн уже отдавать в течении 7 лет из операционной прибыли, предложение в условиях инфляции и такой ставки ЦБ выгодное
недостатки
- нужно доделать чистовую отделку в основном зале.

все подробности реальному покупателю, который заинтересован в
покупке,

Продается ТП площадью 394 кв.м. , цена 31 000 000 руб.