Продается торговое помещение, 590.3 м², Красноярск, Томская улица, 4с8

Продаем помещение формата Light Industrial (склад-магазин-шоурум-производство) площадью 590,3 м2 в Ленинском районе г. Красноярска. Помещение полностью готово к эксплуатации новым собственником.

Помещение подходит для:
- среднего или малого производства товаров различного назначения;
- теплый склад с высотой потолков 10 метров, что позволяет надстроить второй этаж, использовать стеллажи и ярусы, а также смонтировать грузовой подъемник;
- логистического центра;
- транспортной компании;
- готовый арендный бизнес (ГАБ);
- шоурум;
- торгово-складское помещение для строительных материалов;
- торгово-складское помещение магазина технических товаров;
- торгово-складское помещение электротоваров и материалов;
- торгово-складское помещение или супермаркет сантехники;
- производство блоков из газобетона, других строительных блоков, кирпича, брусчатки;
- производство окон ПВХ и изделий из алюминия;
- производство мебели;
- производство бытовок, блок-контейнеров, мобильных домов, бань, туалетов;
- автомойка на 8 постов;
- автомойка для грузовых автомобилей на 5 постов (фур, спецтехники, кранов);
- шиномонтаж для грузовых автомобилей (фур, спецтехники, кранов);
- автотехсервис для грузовых автомобилей и спецтехники. Помещение позволяет установить кран-балку;
- автотехсервис для легковых автомобилей;
- детейлинг-центр;
- архив.

Все это подходит по определение Light Industrial — автономное производственно-складское помещение гибкого формата: склад-магазин-шоурум-производство. С отдельной входной группой и офисно-бытовыми помещениями.

Объект оснащен офисным помещением. Имеется антресоль с кабинетной планировкой общей площадью 41,9м2. Один из двух кабинетов с окном.

Высота помещения составляет 10 метров, что позволяет внутри надстроить второй этаж, антресольный этаж, в котором обустроить дополнительные офисно-бытовые помещения, расположить ярусы, стеллажи.

Преимущества локации и транспортная доступность
Помещение находится в городской черте, но в то же время рядом с выездом из города. Всего в 20 минутах езды или 14 км пути проходит соединяющая Новосибирск, Томск, Кемерово, Красноярск и Иркутск автомобильная дорога федерального значения Р-255 Сибирь.
На территорию комплекса организованы два въезда для грузовых и легковых автомобилей любых габаритов. Перед помещением много бесплатных мест для парковки легкового и грузового транспорта. Имеется место для разворота фур. Свободный доступ на территорию и в помещение 24/7.

Автобусная остановка Шинный завод на расстоянии 5 минут ходьбы пешком. В 4 минутах ходьбы пешком находится жд станция Шинный Завод. В 7 км пути находится контейнерный жд терминал Березовская ЛПК. 6 мин — пр.им.газ. Красноярский Рабочий. 25 мин — Предмостная площадь. 14 мин — Октябрьский мост. 22 мин — трасса федерального значения Р-255 Сибирь

Помещение располагается в промышленной зоне. В непосредственной близости отсутствует жилой массив, что позволяет организовать различные виды производств. ВРИ — для всех видов бизнеса.

Продается ТП площадью 590.3 кв.м. Красноярский край, цена 34 998 500 руб.