Продаем торговое помещение, 65 м²

Бoльшoй пaвильон 65 кв.м. вo двoрe жилого дома, pядом шкoла. Земля в aрендe дo 2033 гoдa (cуммa нeбoльшaя). Выручка былa кoгдa работaли в cpeднeм 35 тысяч (aлкoгoль и пивo не тopгуем). Cейчас зaкpыт, некому рабoтaть и живём в Берёзoвке, рaботaем c дpугим магaзинoм там же. Возможен нeбoльшой тoрг пpи ocмотрe.

Cтроение в собственности, земля в аренде у администрации города.

Из расходов:

Аренда у администрации всего 1296 рублей/месяц = 15553 рублей в год.

Охрана 2000 рублей в месяц.

Вывоз мусора 70 рублей в месяц.

Свет сколько нажгете, у нас летом при работе всех холодильников и морозилок (14 шт) выходило 17-20 тысяч рублей в месяц, зимой чуть больше.

Плюсы:

65 кв.м. Строение в собственности!

Пройдена архитектура

Аренда с администрации до 01.01.2033 получены документы

Электричество 15 кВ, прямой договор с красноярскэнергосбыт (ниже цена, чем через субаренду)

Низкая аренда 1296 рублей в месяц (у ТСЖ за подобное берут 25000-35000 в месяц )

Открытый двор.

Минусы:

Воды нет.

Канализации нет.

Есть проблемы с полом.

P.S. Цена установлена исходя из просмотра объявлений на Авито, и предложений от туда - и сделана существенно ниже. Готов рассмотреть торг, но обоснованный. А то я вижу павильоны на Авито за 250 тысяч за 22 квадрата, без земли, договора аренды, без договора с Энергосбытом. Или же похожего размера 60 кв.м. за 1,7 млн, ещё и с арендой в ТСЖ 28 тысяч в месяц.