Продается коммерческий участок, 9.72 сотки

Продам земельный участок, кадастровый номер 24:50:0700172:26, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Графитная, 3, площадью 971 кв.м.
Участок расположен на ПЕРВОЙ ЛИНИИ автомобильной развязки
мкр. Пашенный Николаевский мост мкр. Тихие Зори.
Земельный участок в собственности более 30 лет, приобретен по договору купли-продажи в 1989 году, получен в порядке наследования, увеличение размеров до вышеуказанных, узаконено на основании решения Свердловского районного суда г. Красноярска и Апелляционного определения Красноярского краевого суда (2021 год).
Согласно выписки из Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) (по состоянию на апрель 2024 года), участок расположен в территориальной зоне осуществления деятельности по комплексному развитию территории в целях освоения и формирования технопарков, индустриальных кластеров (О-3-1), основными видами разрешенного использования, кроме прочих, являются:
- магазины (код 4.4);
- общественное питание (код 4.6);
- заправка транспортных средств (код 4.9.1.1);
- автомобильные мойки (код 4.9.1.3);
- ремонт автомобилей (код 4.9.3.4);
- склад (код 6.9).
Под предложенные в июне 2024 года изменения ПЗЗ г. Красноярска (увеличение зоны КРТ), не попадает.
Заинтересованному в приобретении земельного участка лицу, расскажу о возможности увеличения его площади на 300 кв.м., а также рассмотрю возможность снижения заявленной цены продажи.
По интересующим вопросам обращаться ежедневно, с 11 часов по часовому поясу г. Красноярска, поскольку в настоящее время нахожусь в командировке в городе Москве. Если телефон не доступен пишите сообщения, перезвоню.