Продажа земельного участка, 7.5 сотки

СОБСТВЕННИК.
Цена снижена на время, пока не продали квартиру, которую хотим купить. Потом будет дороже, в этом районе вы дешевле не найдёте.
Сразу про минус, хотя для кого-то наоборот возможность в будущем получить жилье от застройщиков, которые так и жаждут застроить этот участок земли.
Находится между ЖК Хвоя и ЖК Плодово-ягодный.
Участок 7,5 соток, домик 20 м, все документы имеются. В черте города. Нет проблем подключить городские воду и свет недорого. Можно сделать прописку городскую. Дорогу чистят зимой, всегда можно проехать, но прямого подъезда к участку нет (серветут официально, это значит метров 50 нужно идти по тропинке), но это даже плюс, тишина, никто мимо не ходит, не ездит. Соседи самые лучшие в мире. Очень много людей постоянно проживают и зимой и летом. 500 метров от остановки «Березовая» (автобусы 5, 26, 49), лыжного стадиона, заправки, магазинов.
Есть колодец. Земля три года разрабатывается, очень плодоносная, вырастет, что только посадите. Есть вишня на ножке, жимолость, слива, черемуха, облепиха, ранетка. Место очень удачное, нужно только приложить руки. С виду домик общарпаный, но брус не гнилой (15 см 20 см).
Хотим взять ипотеку, поэтому нужны деньги, так бы не продавали.
По данным на 1 января прошлого 2023:
-участок 636 тыс.руб кадастровый номер 24:50:0100548:6
-дом 331 тыс.руб. кадастровый номер 24:50:0100548:1084