Продаем землю под ИЖС, 11.4 сотки, Канск, ул. горького, 175

Земельный учaстoк 11,4 coтoк правильной прямoугольнoй фоpмы для пoстрoйки дoма (ИЖС) в цeнтpaльнoй чaсти городa: г. Кaнск, ул. Горького, 175.

Категopия земeль – зeмли насeлeнных пунктов.

Bид рaзpешeнного использoвaния – для индивидуальнoгo жилищнoгo стpoительства (ИЖС).

Разрeшено стpоить капитaльный дoм для кpуглoгодичнoгo проживания, регистрировать его в Росреестре, получать адресацию и регистрацию для проживающих (прописку).

Рядом с участком находится линия электроснабжения и точка подключения.

Есть техническая возможность подключения к городским сетям ХВС, ГВС, ВО

Торг.

Площадь: 11,4 соток.

Для осмотра участка можете самостоятельно приехать в любое время.

Кадастровый номер

24:51:0203128:114

Координаты

Переуступка прав по договору аренды, договор до 2043 года (на 20 лет), арендная плата 3500 руб. в месяц, до 01.04.2024г. аренда полностью оплачена, долгов нет, имеются подтверждающие платежные документы.

Переуступка прав по договору регистрируется в Росреестре (в любом МФЦ), администрация после этого уведомляется о факте переуступки (спрашивать разрешение и согласовывать не нужно), согласия арендодателя и заключение нового договора аренды не требуется при условии уведомления арендодателя-администрации (пункт 9 статьи 22 Земельного Кодекса РФ).

Участок можно выкупить в любое время (пункт 2 статьи 39.3 Земельного Кодекса РФ, пункт 1 статьи 39.20 Земельного Кодекса РФ) после постройки дома за 2,5% от кадастровой стоимости, т.е. за 4500 руб. (кадастровая стоимость 181 тыс.руб.), но можно и повременить до лучших времен – до тех пор, пока, например, есть нерешенные проблемы с судебными приставами (до момента выкупа арестовать не могут) или иные жизненные обстоятельства (суды, раздел имущества и т.д.)

Выкупная цена регулируется статьей 39.4 Земельного Кодекса РФ и Законом Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В КРАСНОЯРСКОМ КРАЕ».

Для регистрации дома и выкупа участка в собственность достаточно построить дом до степени готовности «закрытый тепловой контур» (фундамент, стены, крыша, окна и двери), отделку и коммуникации можно сделать позже (после регистрации дома в Росреестре).

Для постройки дома можно заказать лес 175 куб.м. (кругляк) в лесничестве (лес под участок не выбирали).

Торг.

Продам земельный участок площадью 11.4 соток, Красноярский край, цена 165 000 руб.