Продам землю под ИЖС, 15 соток, Большой Балчуг

Земельный участoк 15 соток на берегу p. Ениcей.
Переуступка прaв и обязaннocтeй пo договору aрeнды земельного участка.
Сpoк аpенды дo 2039 г. Пocлe cтрoительcтвa объeкта дoгoвoр зaключaeтcя нa cрoк 49 лeт или производитcя льгoтный выкуп земельнoгo участка в собственность. Aрeндная плата - 2000,00 руб./год.
Вид разрешённого использования - индивидуальное жилищное строительство.
Разрешение на строительство (уведомление о строительстве ИЖС) получено.
Договор на технологическое подключение к электросетям заключен. Подвод электричества планируется на 2023 год.
Возможно получение «льготного леса» в виде предоставления лесных насаждений в размере 175 к.м. для строительства дома и хозпостроек в соответствии с Красноярского края от 14.02.2007 № 21-5820 «О заготовке древесины на основании договоров купли-продажи лесных насаждений».
Договор права аренды земельного участка даёт право оформления пропуска через городскую зону ЗАТО г. Железногорск и промышленную зону ФГУП «ГХК» (Росатом).

Земельный участок находится в очень красивом месте на берегу реки в отдалении от села. Экологически чистое место. Летом грибы, ягоды, рыбалка, прекрасные места. До реки Кан 15 км. полевой/лесной дороги, д. Усть-Кан, д. Подпороги, Канские пороги.
В 3 км. от села на берегу реки Енисей находится удивительное красивое место в народе называемое «Камни», камень Бык. Историческое место, где в 1920 году переходила реку 30-тысячная белая армия генерала Каппеля следовавшая в Иркутска к адмиралу Колчаку.
В с. Большой балчуг проживает около 100 добрых и отзывчивых селян. Есть несколько сельских магазинов, где можно купить основные продукты питания. Интернет есть, но местами слабый, что только добавляет заповедной исключительности этому месту.
Расстояние от г. Железногорска 30 км. (40 минут езды на машине), дорога асфальт/гравийка.
Кадастровый номер земельного участка 24:35:0500402:126.

Место шикарное и отдаленное. Можно сказать заповедное.
С одной стороны река, с другой промзона ГХК закрытая, не проедешь без пропуска.

- Для рыбаков - щука напротив через протоку, хариус, елец безусловно. Рядом в 15 км. река Кан, Усть Кан и Подпороги деревни, там никто не живёт почти, ещё заповеднее места. Там налим.
У кого лодка, то до Веснины подняться рядом уже, там серьёзнее рыба. Таймень и говорят сиг, но это для знатоков и по закону.
- Для охотников - рябчик, капалуха, глухарь, где то соболь и коза. Конкуренция небольшая в сезон.
- Для копателей тоже раздолье. Место закрытое и историческое, в объявлении написано подробнее. Не раскопанное)
- Для огородников - всё растёт, земля хорошая, перегной есть где брать «бесплатно».
- Для грибников есть всё. И маслята, рыжики, и лисички, груздь и Белый конечно! Мест много, без гриба не живу).
Короче очень универсальное, чистое и красивое место. Как база отдыха своя и перевалочная если дальше двигать.

Так же возможен вариант строительства жилого объекта (дом, дача, жилая баня) на этом земельном участке под желание клиента по отдельной договорённости на основании договора подряда, что очень важно учитывая сложнодоступность и «заповедность» этого места.
Возможна продажа соседнего участка 15 соток с кадастровым номером 24:35:0500402:128, Центральная, 68.
Возможен торг безусловно.

Фото мест взяты из сети интернет и личного архива (Покровская церковь к сожалению сгорела в 2021 г.)
Просьба предварительно писать.

Продам земельный участок площадью 15 соток, Красноярский край, цена 130 000 руб.