Продаю землю под ИЖС, 16.2 сотки, Канск

Ровный земельный учaсток 16,2 соток правильнoй прямoугольнoй формы для пострoйки домa (ИЖC) в цeнтpaльной части гоpодa: г. Канск, мкрн. Радужный

земельный учacток 61

ул. Mелькомбинатa

Kaтегoрия зeмeль – зeмли наceлeнныx пунктов.

Bид pазрeшенногo иcпользования – для индивидуaльнoгo жилищногo cтроительcтва (ИЖС).

Разpeшенo строить капитальный дом до 3-х этажей для круглогодичного проживания, регистрировать его в Росреестре, получать адресацию и регистрацию для проживающих (прописку).

Рядом с участком находится линия электроснабжения и точка подключения.

Есть техническая возможность подключения к городским сетям ХВС, ГВС, ВО

Торг.

Площадь: 16,2 соток.

Для осмотра участка можете самостоятельно приехать в любое время.

Кадастровый Номер 24:51:0204151:561

Координаты

56.189407°, 95.673989°

Аренда 1080 р. в месяц, оплачена до 01.01.2025, если строитесь в 2024г. - выкупаете и далее не платите аренду!

Право аренды на 20 лет

Продажа права аренды на 20 лет по договору уступки прав

Официально, легально, законно (пункт 9 статьи 22 Земельного Кодекса РФ)

Договор уступки прав регистрируется в Росреестре, срок - 3 рабочих дня, госпошлина - 2000 рублей

Бесплатно подготовлю полный пакет документов для регистрации уступки прав в Росреестре и зарегистрирую их, без комиссий, посредников и скрытых платежей:
— Договор уступки прав по долгосрочному договору аренды
— Уведомление в адрес администрации об уступке прав
— Отправлю уведомление в адрес администрации Почтой России
— Сдам/получу документы в МФЦ
— Отправлю Почтой России в Ваш адрес (в случае необходимости) с описью вложения
— Расписка (в случае наличного расчета)
— Акт приема-передачи документов после регистрации
Продажа через уступку прав по договору аренды, договор до 2044 года (на 20 лет), арендная плата 1080 руб. в месяц, до 01.01.2025г. аренда полностью оплачена, долгов нет, имеются подтверждающие платежные документы.

ЕСЛИ построите дом в этом году - то выкупите участок в собственность и далее платить аренду не придется!

Переуступка прав по долгосрочному договору аренды регистрируется в Росреестре (в любом МФЦ), администрация после этого уведомляется о факте переуступки (спрашивать разрешение и согласовывать не нужно), согласия арендодателя и заключение нового договора аренды не требуется при условии уведомления арендодателя, то есть администрации (пункт 9 статьи 22 Земельного Кодекса РФ).

Участок можно выкупить в любое время (пункт 2 статьи 39.3 Земельного Кодекса РФ, пункт 1 статьи 39.20 Земельного Кодекса РФ) после постройки дома за 2,5% от кадастровой стоимости, т.е. за 6450 руб. (кадастровая стоимость 258 тыс.руб.), но можно и повременить до лучших времен – до тех пор, пока, например, есть нерешенные проблемы с судебными приставами (до момента выкупа арестовать не могут) или иные жизненные обстоятельства (суды, раздел имущества и т.д.)

Выкупная цена регулируется статьей 39.4 Земельного Кодекса РФ и Законом Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В КРАСНОЯРСКОМ КРАЕ».

Для регистрации дома и выкупа участка в собственность достаточно построить дом до степени готовности «закрытый тепловой контур» (фундамент, стены, крыша, окна и двери), отделку и коммуникации можно сделать позже (после регистрации дома в Росреестре).

Для постройки дома можно заказать лес 175 куб.м. (кругляк) в лесничестве (лес под участок не выбирали).

Торг.

Фото настоящие именно этого участка.

Звоните, на сайте бываю редко, все дополнительные вопросы по телефону.

Продам земельный участок площадью 16.2 соток, Красноярский край, цена 159 000 руб.