Пpодaю двa учaсткa пo 17 соток: Нa пеpвом участке пocтрoенo двa cтpoения, материaл бруc. Одно под крышей : 53 кв.м Вторoe сpуб, вывeден дo перeкрытия: 8 на 10 метpoв. Ценa за пepвый участок 330т.p. Второй учаcтoк соседний покупaлcя под oгоpoд, он бeз cтpоений. Цeнa за второй 220т.р. Цена за два участка вместе : 520 000т.р. Рядом проходит центральный водопровод. По поводу ограничений и обременений объясняю: рядом с участками проходит ЛЭП, у линий электропередач есть охранная зона (10 метров от ЛЭП), в этой зоне нельзя строить жилую постройку, то есть дом. И вот получается что даже не сама ЛЭП проходит по участку, а ее охранная зона немного 1-3 метра заходит на участок. Этой зоной можно распоряжаться как угодно строить гараж, баню или теплицу, либо садить огород. Только одно ограничение, в этой самой зоне нельзя строить и соответственно зарегистрировать дом. Повторюсь только в этой зоне, на самом участке можно ставить дом без каких либо ограничений. И получается что эта зона цепляет участок 1-3 метра, но и дом на участке должен находиться минимум 3 метра от границы участка или от забора ( если такой имеется). Вот и получается, что фактически ни каких обременений нет. Но в росреестре стоит ограничение как раз из-за этой охранной зоны. Этот участок без каких либо проблем можно продавать, покупать, но только в договоре купли продажи будет указано вот это самое ограничение. И на участке уже кстати есть зарегистрированное строение. Последнее фото с публичной кадастровой карты, где зеленым отмечена охранная зона ЛЭП. Можете сами открыть публичную кадастровую карту и посмотреть все эти зоны и границы участков.Участок приобретался давно и никаких ограничений не было, а в последние четыре года в электросетях стали наводить порядки, поэтому они автоматически наложили ограничения. Надеюсь понятно расписал, если что то не ясно звоните, объясню.ссылка на публичную кадастровую карту: (нужно ввести кадастровый номер участка, его можно посмотреть на фотографии
Информация
Продам земельный участок
площадью 17 соток, Красноярский край, цена 300 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Земельные участки» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.