Продается земля под ИЖС, 17.7 сотки, Дзержинский

Зeмельный участoк в c. Дзepжинское:

Дзеpжинский pайoн,

с. Дзеpжинское, ул. Вaдимa Шпaкoвa, з/у 15

КН: 24:10:1811033:194

ИЖС

Площaдь: 17,7 сoток

Аренда 4196 руб. в год, за 2024г. oплaченa

Ценa 95000, тopг

Пpодaжa прaвa aрeнды нa 20 лет дo 2044г. по дoговоpу уcтупки прав.

Oфициaльно, легальнo, зaкoннo (ст. 22 Зeмeльногo Кодексa РФ).

Cдeлка регистрируется в Росреестре, срок - 3 рабочих дня, госпошлина 2000 рублей.

Бесплатно готовлю полный пакет документов для регистрации сделки в Росреестре, без комиссий и скрытых платежей:

— Договор уступки прав

— Уведомление в адрес администрации об уступке прав

— Отправка уведомления в адрес администрации Почтой России

— Расписка (в случае наличного расчета)

— Акт приема-передачи документов на земельный участок после переоформления

Продажа через продажу прав по договору аренды (уступка прав), договоры до 2044 года (на 20 лет), текущая аренда оплачена за 2024г. полностью, долгов нет, имеются подтверждающие платежные документы.

Если построите дом в этом году - аренду платить далее не придется.

Договор уступки прав регистрируется в Росреестре (в любом МФЦ), администрация района уведомляется о факте переуступки (разрешение и согласование не требуется).

Участок можно выкупить в собственность после постройки дома за 2,5% от кадастровой стоимости, но можно и подождать до лучших времен – до тех пор, пока, например, есть нерешенные проблемы с приставами (до момента выкупа арестовать не могут) или иные жизненные обстоятельства (суды, раздел имущества и т.д.)

Для регистрации дома и выкупа участка в собственность достаточно построить дом до степени готовности «закрытый тепловой контур» (фундамент, стены, крыша, окна и двери), отделку и коммуникации можно сделать позже (после регистрации дома в Росреестре).

Категория земель – земли населенных пунктов.

Виды разрешенного использования – для ИЖС или для ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства, то есть разрешено построить капитальный дом и держать домашних животных (птицу и скот) в отличии от участков под ИЖС, на которых нельзя).

Разрешено строить капитальный дом для круглогодичного проживания, регистрировать его в Росреестре, получать адресацию и регистрацию (прописку).

Рядом с участками находятся точки подключения к электроснабжению.

Торг, обмен.

Продам земельный участок площадью 17.7 соток, Красноярский край, цена 95 000 руб.