Сдаем помещение свободного назначения, 60 м², Красноярск, улица Калинина, 47д

Малoбюджeтная aренда помещения пoд атeлье (60 м2). Ha бepегу ручья «Cеpeбpяный», pядoм со сквеpом.

Помeщениe находится в центре ул. Kaлинина нa oбоcoблeннoй теppитоpии. Это ЖД райoн. Kaбинет нa 2 этаже двухэтажнoгo здания.

Пepсoнальнaя беcплатнaя паpкoвкa. Дo автoбуснoй oстановки 250 шагов.

До въездных ворот на территорию базы, где находится офисное здание, — асфальт. На самой территории — укатанная асфальтная крошка.

Я назвал свою аренду «малобюджетной» не потому, что решил заняться благотворительностью под старость лет.

Просто есть неудобства, которые не позволяют мне выставить за аренду рыночный ценник.

Например:

1. Участок дороги на въезде от ворот до входа в здание (это около 40 м.) - неровный. Поэтому, когда дождь, то образуются лужи.

2. Помещения расположены на втором этаже. А на первом — мы изготавливаем классную мебель премиум-класса. Так что кому нужна абсолютная тишина — то это не про нас.

Зато у нас нет звука постоянно цокающих каблуков. Да и самые громкие станки мы уже давно перенесли в другое здание.

3. У нас нет горячей воды.

Коллектив среди арендаторов сформировался преимущественно мужской.

Одни торгуют промышленными материалами со склада, который прямо напротив офисного здания. У других бизнес в сфере перевозок и службы грузчиков. У нас даже есть массажист-костоправ.

Ещё у нас есть выставочный зал дверей и мебели.

А в кабинете на 30 м2 оборудовал себе студию для видеосъёмок блога на YоuТubе широко известный в узких кругах маркетолог.

Не смотря на все неудобства, у нас здесь классная атмосфера. Текучки практически нет. Люди работают по долгу. И я сам в их числе.

Уже 30 лет.

Если что-то и освобождается, то это как правило арендаторы раскрутились (в том числе с помощью местного маркетолога) и переехали в бизнес-центр покруче и в здание повыше. Я всегда этому искренне радуюсь.

И не было ни одного случая, чтобы кто-то арендуя у нас помещения, взял и обанкротился.

Аура.

***

Посмотрите фото, где схема кабинетов. Сразу станет ясно расположение и планировка.

Речь в объявлении идёт о помещении, состоящих из 3-х кабинетов: № 4 (30 м2) + №7 (15 м2) + №8 (15 м2).

Помещение сдаётся с корпусной мебелью (столы, шкафы для документов, тумбы).

***

В помещениях у нас не курят. Для курения предусмотрено место на улице, перед входом в здание. Это правило мы ввели 5 лет назад. И я сразу бросил курить.

Намёк.

***

Если вашему ателье нужен небольшой склад, то в 20 шагах имеются неотапливаемые склады.

За коммунальные платежи и уборку мест общего пользования платить не нужно. Уборка офиса оплачивается отдельно. Можете убирать самостоятельно.

Парковка на территории. В здании высокоскоростной интернет от «Орион-Телеком».

***

Заключается официальный договор аренды.
Оплата вперёд. Помесячно / поквартально. В зависимости от объёма арендуемой площади.
Оплата - наличный или безналичный расчёт. С предоставлением всех документов.
Сдача в субаренду запрещена.

***

P.S. Если вместе с арендой помещения будет нужен юридический адрес для регистрации новой компании, то первый платёж будет за 11 месяцев вперёд.

Сдам ПСН площадью 60 кв.м. , цена 30 000 руб.