Сдаем торговое помещение, 172 м², Красноярск, изумрудная ул, 7

Добpый дeнь!

Koммерческое прeдложeние по долгoсрочнoй apeндe нeжилoго помещения в г. Kрaсноярск в приложении, фотo и видeо пpeзентация микрoрайoна.

Ecли мой тeлeфон недocтупeн, пишитe или приcылайтe запpoс @…

—-

Коммeрчеcкое предложениe пo арендe нeжилого помещения (не оферта) *

Предлагается рассмотреть предложение по долгосрочной аренде нежилого помещения в г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Изумрудная, дом 7.

Характеристики объекта и его расположения:

1.) Общая площадь 171,9 кв.м., высота потолков 2,97 м., первый этаж жилого кирпичного дома микрорайона «Чистый».

2.) Внутренняя отделка – «белый куб» (выровненные стены и потолок, пол бетон), смонтированы алюминиевые батареи отопления, окна ПВХ (с защитными металлическими укреплениями). Два санитарных узла, три точки ввода воды и вывода канализации.

3.) Мощность трехфазного ввода – 15 кВт., смонтированы розетки, выключатели, проводка освещения, счетчик с автоматами.

4.) Два отдельных входа: первый внешний - рядом автопарковка для покупателей (свободная разгузка-загрузка для грузового транспорта), проездная автомобильная асфальтированная дорога, пешеходная прогулочная зона из брусчатки в сквер микрорайона.

Второй внутренний - вход в помещение со стороны двора жилого дома, автопарковка для сотрудников.

5.) Возможность размещения рекламной вывески, баннера на фасаде (хорошо просматриваемый торец дома рядом с проезжей частью дороги).

Инфраструктура микрорайона «Чистый»: многоэтажные жилые кирпичные дома, активная коттеджная и дачная застройка совхоза «Октябрьский», Пляж-парк «Прищепка» (повышенный пешеходный и автомобильный трафик в летний период). Потребители со средним и высоким уровнем доходов.

Перспективное, оптимальное по площади предложение для федеральных и региональных продуктовых и алкогольных** розничных ритейлеров (** школы и детского сада, спорт учреждения в радиусе 500+ метров – нет, не планируется), маркетплейсов (бэкофиса и склада служб доставки товаров). Платежеспособный стабильный спрос при временно низком конкурентном предложении товаров и услуг в предлагаемом микрорайоне.

Арендная ставка – договорная, ежегодная индексация. Коммунальные платежи по счетам УК, счетчикам и по отдельным прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями.

Каникулы по аренде помещения на время ремонта – обсуждаются. Демонтаж не несущих перегородок помещения, перепланировка – возможны по предварительному согласованию с арендодателем.

Приложение:

Планировка нежилого помещения, фото.

Презентация микрорайона «Чистый»:



* - Коммерческое предложение является публичным, актуальное для открытого рынка арендаторов недвижимости, но НЕ является предварительным договором и/или офертой, согласно ст. 429, 435, 437 (2) Гражданского кодекса РФ.

Сдам ТП площадью 172 кв.м. Красноярский край, цена 1 000 руб.