Продается уютная однокомнатная квартира в современном жилом комплексе, расположенном в перспективном районе с развитой инфраструктурой. Общая площадь 38 м? включает компактную, но продуманную планировку: просторную кухню-гостиную 18 м? с возможностью зонирования, и спальню 10 м?, отдельную прихожую и санузел с современной отделкой. Квартира находится на первом этаже, что обеспечивает удобство для семей с детьми или пожилых людей. Ключевое преимущество — система теплых полов во всех жилых помещениях, дополненная высокими потолками 3,2 м, что визуально расширяет пространство и позволяет реализовать разноуровневое освещение. Окна и застекленная лоджия выходят во двор с детской площадкой и озелененной территорией, доступ на которую ограничен для автотранспорта. В квартире выполнен качественный ремонт, в санузле керамогранит. Возможна передача части мебели по согласованию. Микрорайон отличается продуманной средой: в 300 м расположена новая школа , в 150 м — детский сад с собственной огороженной территорией. В пешей доступности (7 минут) находится благоустроенная набережная с велодорожками и зонами отдыха. Транспортная доступность обеспечивается выездом на магистраль (3 минуты) и станцией электрички в 15 минутах пешком. Район перспективен за счет планов по строительству мультифункционального центра с фитнес-клубом и супермаркетом категории «премиум» (проект 2025 года). Обслуживанием дома занимается управляющая компания с круглосуточной диспетчерской службой. Технические характеристики включают индивидуальный тепловой пункт, систему видеонаблюдения на территории и подземный паркинг (место приобретается отдельно). Квартира подходит как для комфортного проживания, так и для инвестиций — район демонстрирует стабильный рост стоимости квадратного метра (14% за последние 2 года по данным риелторских агентств). Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости; Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании «Соглашения о совместной сделке». Код пользователя: 186146 Номер в базе: 9099937