ГАБ МАГНИТ, ФИКС ПРАЙС Уникальная возможность приобрести коммерческое помещение на собственном участке в Железнодорожном районе г. Красноярска с готовым арендным бизнесом: федеральными и региональными арендаторами: - тopговая сeть «Магнит» - торговая сеть Fix Price - торговая сеть Красное Белое - аптечная сеть -магазин одежды Арендная ставка в месяц от 875 000 руб. + процент от выручки Процент от РТО: тopговая сeть «Магнит» -5% торговая сеть Fix Price -4% Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 8 лет (без учета индексации и процента от выручки) Цена продажи — 85 000 000 ? Технические параметры: • Здание площадью 1120 кв.м, в том числе цоколь 550 кв.м (кадастpовый нoмеp 24:50:0200090:2078) каждый этаж с отдельным входом. Земельный участок площадью 17 соток в собственности (кадастpовый нoмеp 24:50:0200090:39) Введено в эксплуатацию в мае 2024г. • Электричество 150 кВт • Водоснабжение и водоотведение центральное • Теплоснабжение автономное (электрокотел) • Установлена система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация • Собственная парковка на 25 транспортных средств Характеристика объекта: - первая линия - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - удобный транспортный заезд - густонаселенный район города. #ГАБ, #Готовый арендный бизнес, #коммерческое помещение, #МАГНИТ, #Фикс Прайс, #Красное Белое, #продажа, #покупка, #аренда, #нежилое, #Красноярск, #Железнодорожный район