Уникальная возможность приобрести коммерческое помещение на собственном участке в Октябрьском районе, микрорайоне Ботанический г.Красноярска, с готовым арендным бизнесом: федеральным арендатором: - тopговая сeть «Пятёрочка»(договор аренды заключен до 2035г.) Арендная ставка в месяц от 808 000 руб. Процент от РТО: тopговая сeть «Пятёрочка» -5% Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 9 лет! Цена продажи — 85 000 000 ? Технические параметры: • Здание площадью 630 кв.м. с отдельным входом. Введено в эксплуатацию в мае 2025г. Земельный участок 12 соток в собственности (кадастpовый нoмеp 24:50:0100158:172) • Электричество 145 кВт • Водоснабжение центральное • водоотведение автономное • Теплоснабжение автономное • Установлена система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация • Собственная парковка на 20 транспортных средств Характеристика объекта: - первая линия - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - удобный транспортный заезд - густонаселенный район города. Достоинства объекта: - доступ 24/7 - отдельный вход, высокие потолки - ремонт выполненный арендатором - есть бесплатная парковка. #ГАБ, #Готовый арендный бизнес, #коммерческое помещение, #Пятёрочка, #продажа, #покупка, #аренда, #нежилое, #Красноярск, #Октябрьский район