Предлагается к продаже офис (доля 3/4) площадью 149м2 со свободной планировкой. Общая площадь нежилого помещения составляет 198м2. Доли не выделены в натуре, обременений ни у кого из собственников нет. Заключен порядок пользования между собственниками. Объект расположен на первом этаже многоквартирного элитного кирпичного дома и имеет ДВА отдельных входа, расположенных с противоположных сторон здания - удобное решение для организации нескольких направлений бизнеса или приема клиентов с разных сторон. Парковка как со стороны дороги, так и во дворе с видеонаблюдением. Внутренняя отделка выполнена под офис. Есть возможность перепланировки под свои предпочтения, например для сдачи в аренду. Помещение светлое и очень теплое со следующей планировкой: - 4 просторных кабинета; - 3 мокрые точки; - большой тамбур и широкие коридоры; - кладовая (с возможностью перепланировки в мокрую точку); - тамбур. Благодаря свободной планировке, есть возможность выделить долю в натуре и оформить как отдельное помещение о своим входом. Либо выкупить оставшуюся 1/4 долю по привлекательной цене. Первая линия от дороги, удобное расположение на пересечении пр.Свободный и ул. Лесопарковая и жилым комплексом Univers через дорогу. Перспективный район с плановой плотной застройкой. Парковка как со стороны дороги (более 15 парковочных мест), так и во дворе за металлическими воротами. Рядом находится отдел лицензионно-разрешительной работы росгвардии с большим потоком потенциальных клиентов каждый день. Собственник - физ.лицо. Торг уместен.