Продается уникальное коммерческое помещение 216.8 м? в САМОМ СЕРДЦЕ города! Адрес: ул. Ленина, 28. Визитная карточка города, максимальная проходимость и узнаваемость. Готовое решение для вашего успешного бизнеса! Не нужно ждать и вкладываться в долгий ремонт можно начинать работать. Главные преимущества: -ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ: Центр. Основная пешеходная и транспортная артерия. Ваши клиенты вас легко найдут. -ОТДЕЛЬНОЕ ПАРАДНОЕ КРЫЛЬЦО: Собственный вход, презентабельный внешний вид, возможность для эффектной вывески и оформления витрин. -ПРОСТОР И СВОБОДА: 216.8 кв.м. чистой площади. Возможность зонирования под любые задачи: от просторного зала до кабинетов и подсобных помещений. -ПОД ЛЮБОЙ БИЗНЕС: Уже с готовым косметическим ремонтом. Идеально подойдет для: * Кафе, кофейня, ресторан (есть отдельный вход). * Стоматология или медицинский центр (легко разделить на кабинеты). * Салон красоты, барбершоп, СПА (требуют хорошего расположения и простора). * Магазин одежды, обуви, товаров для дома (отличная видимость и пешеходный трафик). * Офис премиум-класса (для компаний, ценящих статус). -СЕРЬЕЗНЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕСУРС: Разрешенная максимальная мощность 15 кВт. Есть возможность увеличить до 30 кВТ. Это позволяет использовать любое необходимое оборудование: кухонное, медицинское, стоматологическое, климатическое, мощное освещение. -НЕТ ОГРАНИЧЕНИЙ: Высота потолков, планировка и технические возможности открывают простор для дизайнерских решений. Краткое описание: Площадь: 216.8 кв.м. Состояние: Косметический ремонт. Чистые стены, пол, потолок. Полностью заменены все трубы, окна, кафель. Можно заехать и адаптировать под свой корпоративный стиль с минимальными затратами. Вход: Отдельный, с улицы. Коммуникации: Все необходимое. Две мокрые точки, есть возможность добавить. Электроснабжение до 30 кВт. Парковка: Возможность организации или использование городских парковочных зон в шаговой доступности. Это не просто помещение это готовый фундамент для прибыльного дела в лучшем месте города! Идеально для предпринимателя, который ценит время, место и хочет запустить бизнес быстро и эффективно. Документы готовы к сделке, нет обременений . Цена обсуждается. Звоните, чтобы назначить просмотр и оценить все возможности этого помещения! Арт. 129089013