Продаётся коммерческое помещение в перспективной локации с высокой проходимостью! Локация: рядом с Кристалл Ареной и МВЦ Сибирь — один из самых активно развивающихся районов города. Окружение: плотная жилая застройка, стабильный поток пешеходного и автомобильного трафика. Инвестиционная привлекательность: ожидается рост стоимости недвижимости после ввода в эксплуатацию нового жилого комплекса Runway, который обеспечит приток платёжеспособных жителей и клиентов. Характеристики и преимущества: Просматриваемый вход с улицы. Сделан ремонт, не требует вложений. Просторная планировка. Сдаётся в аренду студии танцев, арендатор надёжный, аренда долгосрочная Регулярный стабильный доход Возможность размещения наружной рекламы Удобная парковка перед зданием Помещение в собственности, без обременений Отлично подойдёт: для инвестора, желающего приобрести готовый арендный бизнес с перспективой роста капитала и арендной ставки. Перспектива роста: активное развитие района, новые жилые комплексы и инфраструктура формируют растущий поток клиентов и повышают стоимость коммерческих помещений.