Продаётся помещение общей площадью 100 кв.м. расположено в торговом ряду города Белые Росы и представляет собой готовый арендный бизнес с пассивным доходом. Объект состоит из двух изолированных блоков по 50 кв.м. каждый, что обеспечивает гибкость использования: их можно эксплуатировать как единое целое или разделить. Каждый блок имеет отдельный вход, черный ход и собственные мокрые точки, подключен к центральным системам водоснабжения и канализации. Помещения находятся в отличном состоянии благодаря качественному дизайнерскому ремонту, выполненному под формат ресторана. Ключевым преимуществом является наличие надежного якорного арендатора «Рыжий Мастер», успешно работающего на данной площадии более пяти лет. Арендный доход стабилен и составляет 150 000 рублей в месяц с ежегодной индексацией, что при текущих условиях обеспечивает окупаемость инвестиций в шесть лет и годовую доходность на уровне 15-17%. Право пользования земельным участком закреплено договором с городской администрацией, который уже неоднократно пролонгировался до 2029 года без осложнений. Данный объект — это решение для инвестора, ищущего актив с минимальными операционными затратами и подтвержденной рентабельностью. Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя. Услуги подбора объекта недвижимости составляют 1.5% от стоимости объекта недвижимости. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании «Соглашения о совместной сделке». Код пользователя: 173658 Номер в базе: 10243247