Пpодaeтся помещение как готовый арендный бизнес (ГАБ) площадью 71,8 кв. м расположенное нa первом этаже aпaрт -oтeля в ЖК «Золотoe Сeчение». В помещение расположено кафе «Беседа» для обслуживания гостей отеля и всех желающих. Объект обладает витражным остеклением, обеспечивающим хорошую естественную освещённость, и двумя входами — индивидуальный с улицы и из холла возле лифтов, что делает его доступным как для гостей отеля, так и для внешнего потока клиентов. Высокие потолки (3 м) и дизайнерский ремонт создают современное и презентабельное пространство. Технические характеристики включают отдельную вентиляцию, приборы учета воды и тепла, а также выделенную электрическую мощность 35 кВт, что позволяет разместить оборудование для большинства коммерческих задач. Объект находится в зоне с высокой транспортной доступностью - удобный выезд на основные магистрали позволяет быстро добраться до Взлетки, Северного, Рощи, центра города и правого берега через Октябрьский мост. Помещение сдано в аренду и приносит доход. Договором предусмотрена с ежегодная индексация аренды. Доходность ГАБ около 17% годовых с учетом роста стоимости помещения. В среднем, по данным риелторских агентств и площадок, рост цен на коммерческую недвижимость в Красноярске за 5 лет составил 1530%. Окупаемость 9 лет при индексации арендной платы. Для покупателей доступна помощь в оформлении коммерческой ипотеки с подачей одного пакета документов в несколько банков, а также полное юридическое сопровождение сделки до момента регистрации права собственности. Это решение подойдет тем, кто ищет готовый к использованию коммерческий объект в перспективном районе с высокой проходимостью. Один взрослый собственник, без обременений. Документы в полном порядке. Остались вопросы - звоните. Код пользователя: 27885 Номер в базе: 9068418