Продаем 1-комнатную квартиру, 40.1 м²

ПРЕИМУЩЕСТВО КВАРТИРЫ:
Большая площадь, наличие гардеробной и раздельный сан.узел.

* Общая площадь: 40,1 кв.м.(собственная гардеробная)
* Этаж: 2-й этаж
* Высота потолков: 2,6 м.
* Жилая комната: 18,9 кв.м. Имеет квадратную форму.
* Кухня: 8,8 кв.м. без дверного проема в часть коридора (+3,2 кв.м.),
* Санузел: Раздельный, 3,5 кв.м., полностью облицован кафелем.
* Система хранения: вместительная гардеробная и встроенный шкаф.
* Балкон: Застекленный алюминиевыми откатными створками.
* Ремонт: Натяжные потолками, новые обои и линолеум.
* Окна: Пластиковые, с обновленной фурнитурой.
* Установлены счетчики холодной и горячей воды, интернет, домофон.
* Очень теплая и светлая квартира.
* Что остается: Покупателю остается кухонный гарнитур, вся система хранения в гардеробной, встроенный шкаф и диван.

ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ- Студенту, Ветерану СВО, Молодой паре, Пожилому человеку. Идеальная инвестиция. Вложив в квартиру получите доход от 30.000 руб в месяц(арендная ставка).

О ДОМЕ И БЕЗОПАСНОСТИ:
* Закрытая территория: Полностью закрытый двор со шлагбаумом и круглосуточным видеонаблюдением (включая видеонаблюдение на этаже) только для своих!
* Парковка: Наземная парковка во дворе.
* Детские площадки: Несколько современных детских площадок для всех возрастов прямо во дворе и в соседних двориках.
О РАЙОНЕ И ИНФРАСТРУКТУРЕ:
* Экология и Отдых: Дом находится в экологически благополучной зоне, в шаговой доступности от обновленной Ярыгинской набережной Енисея.
* Образование: Рядом 2 школы (158, 137) и 2 детских садика.
* Магазины и Сервисы: В пешей доступности супермаркеты («Командор», «Пятерочка», «Лента»), кофейни, рестораны, фитнес-клуб и благоустроенная аллея.
* Транспортная Доступность:
* Рядом несколько остановок общественного транспорта, одна из них «Школа». В доступности станция «Енисей»
* Удобный заезд на новую развязку Николаевского моста.
* Быстрый и удобный маршрут в центр города через Ярыгинскую набережную.
* Перспективы Развития: Завершается строительство районной поликлиники (все профильные специалисты в одном месте!), а также рядом достраиваются ЖК «Берег» и «Портовый», которые по проекту предусматривают дальнейшее благоустройство набережной и создание множества развитых площадок для досуга.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: * Коммунальные платежи: 3000 руб./мес. * Юридическая чистота: Квартира без обременений гарантирована чистая и быстрая сделка. 1 взрослый собственник. * Гарантия безопасной сделки, исключающая любые риски.

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Комиссия на покупку данного типа недвижимости:
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости