Продам 2-комнатную квартиру, 60.1 м²

Уютная квартира на комфортном первом этаже в кирпичном доме.
- По документам квартира 2-х комнатная, но фактически удобная евротрёшка (узаконивание перепланировки не требуется, т.к. первый этаж). Стены не ломали.
- Кухня перенесена в просторную гостиную, таким образом получилась большая площадь жилого пространства, вместо одной, две отдельные спальни.
- Раздельный просторный туалет и ванная комната.
- По отделке:
* В туалете свежий ремонт, стены и пол в кафеле. Поменяна сантехника, Установлен тёплый пол. Встроен вместительный шкаф, который фактически не заметен и удобно вписан в помещение туалета.
* Установлены межкомнатные двери и входная металлическая дверь.
* В этом году поменяны уплотнители на всех окнах.
* Остальные помещения, частично состояние жилое, ванная комната требует ремонта. Но опираясь на свой опыт, чаще люди заезжают и всё равно делают ремонт под себя.
- Окна выходят на две стороны.
- Широкие просторные подоконники.
- Очень уютный, красивый, тихий и ухоженный двор.
- Хорошие соседи.
- Чистый подъезд.
- Видеокамеры по периметру дома.
- Парковочные места во дворе, за домом своя отдельная парковка, так же есть подземная парковка в соседнем дворе.
- Множество детских площадок, коробка для мини футбола, которая зимой используется как каток.
- В собственности с момента ввода в эксплуатацию дома.
- Можно под нежилое, так как можно сделать вход не со двора дома, вблизи отсутствуют канализационные люки и ввод электрокабеля (это важно для организации дополнительного входа).
- Чистая продажа. Разумный торг.

В КВАРТИРЕ ОСТАЮТСЯ:

- Хороший кухонный гарнитур со встроенной техникой (стеклокерамическая плита, духовой шкаф, посудомоечная машина, микроволновая печь, вытяжка).
- Холодильник.
- Встроенные шкафы в двух спальнях, коридоре и туалете.

ИНФРАСТРУКТУРА:

- В минуте ходьбы новая Школа 154, можно ходить в школу в тапочках))).
- В соседнем дворе два Детских сада.
- В пешей доступности:
* Наrlinn Jоkеrs dаnсе, хип-хоп школа.
* Магазин канцелярии «Ермак».
* Супермаркет «Пятёрочка».
* Магазин «Магнит косметик».
* Различные мелкие продуктовые магазинчики, овощные павильоны, салоны и др.
- Через две остановки Торгово-развлекательный центр «Планета».
- Так же рядом:
* Торговый центр «Авиатор».
* Парк отдыха «Сады Мечты» и парк им. 400-летия Красноярска.
* Выставочно-деловой цент Сибирь.
* Кристалл Арена.
- Удобная транспортная развязка в любую часть города.
- Рядом остановки городского транспорта.
- Быстрый выезд на улицы Алексеева, Авиаторов, Водопьянова, 9 Мая.