Продам готовый бизнес, 1190 м²

Продаётся торговое здание с действующим договором аренды, расположенное в Октябрьском районе г. Красноярска на ул. Ботаническая.
Здание новое, ввод в эксплуатацию май 2025 года.

Общие технические характеристики:
Земельный участок площадью 1190 кв. м в собственности.
Площадь здания 634 кв. м.

Якорный арендатор:
- федеральная розничная сеть «Пятерочка» - договор до 2035 года.

Технические характеристики:
- центральное водоснабжение и водоотведение;
- автономное отопление;
- электричество 145 кВт.

Финансовая информация:
Договором предусмотрен процент от выручки - 5%.
Окупаемость инвестиций 9,5 лет.

Дополнительное оборудование:
- система видеонаблюдения;
- система кондиционирования:
- охранно-пожарная сигнализация.

Дополнительная информация:
Все коммунальные расходы полностью компенсирует арендатор.
Вместительная парковка на 20 автомобилей. Объект расположен в жиломрайоне , что обеспечивает высокий трафик покупателей.
Детали по доходности объекта в обсуждении при личной встрече.