Продажа готового бизнеса, 900 м²

Продаётся торговое здание с действующими договорами аренды, расположенное в Октябрьском районе г. Красноярска на ул. Лесопарковая.
Здание новое, ввод в эксплуатацию октябрь 2024 года.

Общие технические характеристики:
Земельный участок площадью 900 кв. м в собственности.
Площадь здания 686 кв. м, два уровня: 1 этаж - 442 кв. м, занимает магазин «Магнит», цоколь - 246 кв. м, разделен на 4 помещения - 50 и 80 кв. м, с отдельным входом каждое.

Якорные арендаторы:
- федеральная розничная сеть «Магнит»

Технические характеристики:
- центральное водоснабжение и водоотведение;
- автономное отопление;
- электричество 150 кВт.

Финансовая информация:
Договором предусмотрен процент от выручки:«Магнит» - 5%.
Окупаемость инвестиций 9 лет.

Дополнительное оборудование:
- Система видеонаблюдения;
- система кондиционирования:
- охранно-пожарная сигнализация.

Дополнительная информация:
Вместительная парковка на 15 автомобилей. Объект расположен в жиломрайоне , что обеспечивает высокий трафик покупателей.
Детали по доходности объекта в обсуждении при личной встрече.