Продаю помещение свободного назначения, 117.7 м², Сосновоборск, улица 9-й пятилетки, 16

Продам два отдельных помещения в нежилом одноэтажном здании на первой линии в самом центре г. Сосновоборска по адресу: ул. 9-ой Пятилетки, 16. Помещение 65,5 м. кв. расположено на первом этаже здания, помещение 52,2 м. кв. - в подвале. В настоящее время оба помещения арендованы. Первый этаж продуктовый магазин; подвал роллы, пицца, шаурма, безалкогольные напитки. Земельный участок в общей долевой собственности, доля в праве 159/388 продается с помещениями.
Меньшее помещение могу продать отдельно за 6,2 млн. руб. Покупателю всего имущества ОЧЕНЬ ХОРОШАЯ СКИДКА!!!
Отличное месторасположение, огромный пешеходный трафик, рядом автобусная остановка, чуть дальше междугородний автовокзал. Помещения подключены к центральному водоснабжению и канализации, к электросетям, ток трехфазный. Каждое помещение имеет санузел и оснащено счетчиками на воду, электричество. В подвальном помещении есть вентиляция, бойлер. Прямые договоры на электроснабжение, отпуск воды и прием сточных вод.
У помещения, расположенного на первом этаже, два входа. Вход для покупателей, клиентов, посетителей осуществляется с улицы, напротив - автобусная остановка. Загрузка товара осуществляется со стороны бесплатной парковки транспорта на 8 мест. Парковка удобная, подходит для грузового транспорта. Подвальное помещение имеет отдельный вход с улицы.
Арендатор помещения на первом этаже является собственником соседнего помещения 45,3 м. кв. Он объединил аркой оба помещения, готов рассмотреть варианты: продать свое помещение, сдать в аренду или арендовать у нового хозяина продаваемого имущества. При необходимости стену восстановит. Запреты на некоторые виды коммерческой деятельности для помещений, расположенных в жилых многоквартирных домах, на данные помещения не распространяются.
Первый этаж хорош для размещения офиса банка, аптеки, кафе, магазина, пункта выдачи заказов маркетплейса. В помещении минус первого этажа можно разместить зоомагазин, общепит, парикмахерскую
Кадастровый номер помещения первого этаже 24:56:0201005:1802, подвального - 24:56:0201005:1801, тамбура 24:56:0201005:1706, земельного участка - 24:56:0201005:16. С момента сдачи объекта в эксплуатацию собственник (физ. лицо) не менялся. Продаю в связи с переездом.

Продается ПСН площадью 117.7 кв.м. , цена 24 600 000 руб.