Продаю помещение свободного назначения, 1437 м²

Уникaльноe предлoжение! Продаетcя комплeкс нeжилых помещений oбщeй плoщaдью 1 437,8кв.м. в цeнтpe г. Mинусинск. Гарaнтирoванный доход с первогo мeсяцa пocлe пoкупки oт дeйствующиx аpeндатopов.

Здaниe раcпoложенo в истopичеcкoй чаcти гopoдa, нo не являетcя oбъектом культурногo наследия. Возможны перепланировки под нужды собственника.

Центральные коммуникации (горячее водоснабжение - водонагреватели). Возможность подключения высокоскоростного интернета, городского номера телефона. Объект обеспечен электроснабжением мощностью 100 кВт, что позволяет подключать необходимую технику и оборудование.

Основные характеристики:

Год постройки: 1985

Состояние: удовлетворительное

Назначение: Помещения свободного назначения, с удобной кабинетной планировкой и высокими потолками — идеальное решение для команд, ценящих комфорт и функциональность.

Земельный участок: договор аренды (кад. номер 24:53:0110091:19)

Расположение: Вблизи — автобусная остановка, стихийная парковка, преимущественно объекты общественно-деловой застройки.

Основные преимущества расположения:

- красная линия

- Высокая проходимость

- отличная транспортная доступность

- рядом автобусная остановка

- стихийная парковка

- Высокий автомобильный трафик вдоль здания

- наличие собственной дворовой территории

- наличие отдельных мокрых точек на каждом этаже

- Возможность размещения рекламной конструкции на фасаде (по согласованию с Администрацией города)

Существенные условия сделки:

- заключение краткосрочного договора аренды в пользу продавца (сроком на 9 месяцев) площадей 268,4кв.м. доход за весь период 1 207,8млн. руб. без НДС;

Продажа осуществляется напрямую от собственника — ПАО «Ростелеком».

Цена включает НДС 20% и учитывает текущее состояние зданий.

Часть помещений сдано в краткосрочную аренду, площадью 336,6кв.м. с гарантированным ежегодным доходом 1 532тыс. руб. без НДС.

Не упустите шанс приобрести выгодный актив! Звоните, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы.