Продаю помещение свободного назначения, 45.2 м²

Продаётся готовое нежилое помещение 45,2 м? на 1 этаже жилого дома с отдельным входом и большими витринами, рядом строится метро. Идеально под магазин, кафе, офис, пункт выдачи или любой бизнес!
Сейчас в помещении работает продуктовый магазин на минималках. Товарный остаток сведён к минимуму — можно забирать пустым или продолжить развивать бизнес.
Плюсы объекта:
• Отдельный вход с улицы
• Большие витрины — окно, дверь, объёмный навес над входом
• Высокая проходимость — жилой район, вокзал, + строители метро
• В 400 метрах строится станция метро Вокзальная (запуск 2028) — это уже даёт до 30% к стоимости в будущем!
• Прямой собственник
• Без обременений, арестов и долгов
• Все документы готовы для продажи: свежая выписка ЕГРН + технический паспорт помещения
• Приехать посмотреть можно в любой день с 7:00 до 21:00
В цену входит всё торговое оборудование (включая кондиционер) и товарный остаток.