Продается студия, 24.5 м²

продажа от собственника, агентствам не беспокоить

Студия, в которую вложили душу

Ремонт делали для себя, а не под сдачу, поэтому к качеству подходили осознанно и без компромиссов : всё продумано, надежно и рассчитано на долгие годы жизни, а не косметику на сезон)) Кухня, два гардеробных шкафа, техника: всё подбиралось с заботой о комфорте и удобстве.

В студии остается вся техника: можно заехать и жить без дополнительных вложений:
• холодильник
• стиральная машина
• духовой шкаф
• варочная панель
• вытяжка (в студии нет запахов от готовки)
• кондиционер (летом без него здесь действительно не обойтись)
• бойлер (комфорт даже в период отключения горячей воды)

Кухня и два просторных гардеробных шкафа выполнены на заказ, не с маркетплейсов.
В шкафу у лоджии: удобная система хранения ИКЕА с выдвижными корзинами, идеально рассчитанная на двух человек.

Санузел
В мокрой зоне плитка (не стеновые панели). В сухой зоне над стиральной машиной установлен высокий вместительный шкаф (помещаются полотенца, постельное бельё, бытовая химия и всё необходимое)

11 этаж
Стеклянная лоджия: постелен линолеум, в теплое время года можно сидеть на креслах-мешках, любуясь видом на Абаканскую протоку и двор.
На лоджии также есть металлический стеллаж открытого хранения (удобно убрать сезонные или редко используемые вещи).

Продуманная планировка
Студия зонирована рейками (в том числе на потолке), благодаря чему удалось комфортно разместить и полноценную кровать, и диван с ТВ-зоной. При желании вдоль реек можно добавить светодиодную подсветку, будет смотреться очень эффектно и уютно))

Мы жили здесь вдвоем с мужем, а затем и первый год с ребенком. Да, тесновато) но при отсутствии альтернатив вполне комфортно и уютно

Сейчас студия сдается одним и тем же добросовестным квартирантам уже 2 года, которые бережно относятся к квартире.
Потока жильцов и посуточной аренды никогда не было. Если вы рассматриваете покупку как инвест-объект, то это готовый, идеальный вариант.

Локация
• 10 минут на машине до центра
• удобная развязка на 4-й мост
• в соседнем дворе - детский сад
• рядом школа
• Ярыгинская набережная с кофейнями
• отличные прогулочные зоны для детей
• в 10 минутах пешком - фитнес-клуб NRGYM
• клиника Сантем (можно прикрепиться по ОМС)

Этот район мы действительно любили: здесь нет постоянных пробок, легко и быстро добраться в центр, много пространства для прогулок с ребенком и приятная набережная с атмосферными кофейнями.
Место, где комфортно жить, а не просто переночевать.

Звоните до 22.00, если не отвечаю (не всегда есть возможность взять трубку), пишите