Продажа готового бизнеса, 1120 м²

Уникальная возможность приобрести коммерческое помещение на собственном участке в Железнодорожном районе г. Красноярска с готовым арендным бизнесом: федеральными и региональными арендаторами:
- тopговая сeть «Магнит»
- торговая сеть Fix Price
- торговая сеть Красное Белое
- аптечная сеть

Арендная ставка в месяц от 990 000 руб.
Процент от РТО:
тopговая сeть «Магнит» -5%
торговая сеть Fix Price -4%
Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.
СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 8 лет!
Цена продажи — 85 000 000 ?

Технические параметры:
• Здание площадью 1120 кв.м, в том числе цоколь 550 кв.м (кадастpовый нoмеp 24:50:0200090:2078) каждый этаж с отдельным входом.
Земельный участок площадью 17 соток в собственности (кадастpовый нoмеp 24:50:0200090:39)
Введено в эксплуатацию в мае 2024г.
• Электричество 150 кВт
• Водоснабжение и водоотведение центральное
• Теплоснабжение автономное
• Установлена система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация
• Собственная парковка на 25 транспортных средств

Характеристика объекта:
- первая линия
- интенсивный автомобильный трафик
- удобный транспортный заезд
- густонаселенный район города.

Достоинства объекта:
- доступ 24/7 - отдельный вход на 1, 2 этаж
- высокие потолки
- ремонт выполненный арендатором
- есть бесплатная парковка.

#ГАБ, #Готовый арендный бизнес, #коммерческое помещение, #МАГНИТ, #Фикс Прайс, #Красное Белое, #продажа, #покупка, #аренда, #нежилое, #Красноярск, #Железнодорожный район